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跌价只可能在30%以内

admin 信无双2招商 2021-11-15 20:56:26 13 0 跌价以内可能30

以下是我的一点个人观点,我觉得目前国内经济已经到了脱缰之马不可收的地步,想想看大家这些年来的资产,资产包括固定的和非固定

  的,在非固定这一块的资产,非固定资产包括家里的装修,家用电器,衣服,现金等等,这么多年来确实增加了不少的东西的量,但实质是没有

  增加多少,为什么呢?这就是我想说的:

   记得当初2000年前上海房价均价很低的时候,大家的总资产超过100w的已经算不错了,但是到了现在所有的住宅和商业地产都在成倍增长

  ,可能固定资产这一块是原来的四倍,这个数据有待考量,我针对的是我家里的一套位于市区的房子从原来的25w增长到现在100w左右,这些增加量

  带来的是人们手头有钱了,再加上外资的不断涌入,你们想一下,在房产还没有起来的时候,外资或者想通过房地产赚钱的人可以用一笔资金来将房价抬高10%(假设)

  这时候必然有很多人会觉得房子卖出去更核算,因为那时候人们还没有抄房产的心思,所以只要有的赚就会卖出去,所以这些想通过房地产赚钱的人

  可以轻而易举的将房产抬高10%(假设),这些人低买高卖,付出的只是几个亿或者几十个亿的资产,这时候他们是亏本的,但是这时候他们也在吸纳房产,只是把少部分的资产亏本卖出去

  ,来换取市场对涨价的认同。这样子做带来的结果是人们有钱了,人们可以将这些钱投放到物品消费上面,造成商业市场的繁荣,商业的繁荣带来的是商业地产的

  地价也急剧上升,同样卖出的物品本身也会涨价,随着多米诺骨牌效应,这样造成的其实就是通货膨胀,这不仅影响到零售业,包括it,咨询等所有产业的

  一同涨价。这是一个方面,另外一个方面是给市场一个信号,房产价格要涨价了,这时候就会有越来越多的人专门去从事房地产的炒作,kfs

  当然想要涨价来获得利润,zf希望涨价带来gdp的增长以及自己的腰包也鼓了,市民希望涨价让自己的资产上升,只有没有房子的人希望降价,这样

  社会上大部分人希望涨价,当然房产就不断几何式的上涨了。经过几年的疯狂,现在已经到了想要买房子的人已经没有办法承受的地步了,但是想想看,获利的是

  哪些人,是当初亏本抄房产的人,zf还有kfs。但重头还是亏本抄房产的人,到了现在他才是真正收获的时刻,他带来的可是成倍的收入,可能卖了一套房子就可以

  赚会四套的钱。现在国家出了很多政策,并没有打压到这批人,其中原因不得而知,由此带来的是这些机构或者个人他们没有资金的压力,而降价的仅仅可能只是kfs手里

  的那些房产,我没有统计过是否kfs手里的房产是否足够满足市场,但相信是不够,最根本的是这些获利的人什么时候回吐他们的房子,也就是二手房

  的大规模回吐。但是国家的政策压根没有这方面的出台,所以房产绝对没有那么快的下来,因为kfs可能会降价,但是降价空间有限,因为周边二手房

  有着牢固的底气。可能最多也就30%的降幅,市区的房子根本不可能跌。

   但是这样的畸形市场能够维持吗?我认为这和国情密切相关,中国历来要看政府的脸色,政府如果不出台相关政策,不能让这些获利的人回吐出他们手中的房产

  ,结局就是最近几年想买房子的人只能承受高额房价。只有期待奇迹的出现了。。。。

   所以我的观点是跌价只可能在30%以内,不太可能出现回归原来价值的可能性。。。。。

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